Nave Industrial en Alquiler | Desde 2,600 m² a 5,200 m² | 6 de Noviembre, San Cristóbal

Proyecto industrial desarrollado bajo un esquema de crecimiento modular, diseñado para empresas que requieran espacios funcionales para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas, con capacidad de expansión dentro del mismo parque.

La propiedad ofrece módulos con especificaciones industriales competitivas, áreas administrativas integradas, patios de maniobra, andenes techados y servicios comunes incluidos, permitiendo que cada ocupante adapte su operación de acuerdo con sus requerimientos actuales y futuros.

Fase I | Disponible actualmente

Actualmente se encuentra disponible un módulo de 2,600 m², adosado e interconectable con otro módulo de igual dimensión, permitiendo configurar hasta 5,200 m², sujeto a disponibilidad y condiciones contractuales.

Especificaciones del módulo:

• Área de nave: 2,600 m²

• Altura lateral: 7.0 m

• Altura central: 8.60 m

• Piso de concreto con capacidad de carga de 210 kg/cm², equivalente a aproximadamente 3,000 psi

• Cubierta de Aluzinc acanalado calibre 26

• 3 puertas de carga de 4 × 4 m por cada módulo de 2,600 m²

• Oficinas de aproximadamente 120 m² por módulo, distribuidas en dos niveles

• Áreas administrativas

• Baños

• Comedor / kitchenette

• Archivo

El parque dispone adicionalmente de andenes techados de 4.5 m de ancho y aproximadamente 97 metros lineales en total, así como patios de maniobra, circulación para camiones, accesos controlados y áreas de parqueo.

La renta incluye mantenimiento de áreas comunes, agua para servicios generales, seguridad del parque y recogida de basura común. Los consumos individuales y adecuaciones privadas de cada ocupante se estructuran por separado.

Fase II | Disponibilidad prevista para diciembre de 2026

Como parte de la siguiente etapa de desarrollo, se contempla la disponibilidad de un nuevo módulo con mayores alturas y capacidad de almacenamiento vertical.

Especificaciones:

• Área de nave: 1,980 m²

• Andén techado: 207 m²

• Altura lateral: 10.0 m

• Altura central: 11.80 m

• Piso de concreto con capacidad de carga de 210 kg/cm², equivalente a aproximadamente 3,000 psi

• Cubierta de Aluzinc acanalado calibre 26

• Oficina de aproximadamente 130 m², distribuida en dos niveles

• Áreas administrativas

• Baños

• Comedor / kitchenette

• Archivo

Ventajas para el ocupante

La configuración del proyecto permite acompañar el crecimiento de la operación dentro de una misma ubicación, reduciendo la necesidad de futuras relocalizaciones.

Entre sus principales ventajas se destacan:

• Mayor capacidad de almacenamiento vertical

• Flexibilidad para operaciones logísticas de mayor escala

• Módulos conectables, facilitando futuras expansiones

• Especificaciones escalables de acuerdo con los requerimientos del usuario

Infraestructura y servicios del parque

Energía
Actualmente dispone de 112 kVA instalados, con expansión modular prevista por fases y de acuerdo con los requerimientos de cada ocupante.

Agua
El abastecimiento para servicios generales está incluido. La capacidad central y las reservas se dimensionarán conforme continúe el crecimiento del parque.

Seguridad
El complejo dispone de control de accesos y seguridad del parque. La seguridad y operación interna de cada espacio permanecerán bajo responsabilidad del ocupante.

Servicios comunes
La renta incluye:

• Mantenimiento de áreas comunes

• Agua para servicios generales

• Seguridad del parque

• Recogida de basura común

Telecomunicaciones
La fibra óptica se encuentra en desarrollo, y la infraestructura de conectividad está contemplada dentro del plan general del parque.

Capacidad de expansión

El master plan ha sido concebido bajo un esquema de crecimiento modular, permitiendo adaptar tanto los espacios como los utilities del parque a medida que aumente la ocupación y evolucionen los requerimientos operativos de sus usuarios.

Una alternativa especialmente atractiva para empresas que busquen flexibilidad, capacidad de expansión y continuidad operativa dentro de una misma ubicación industrial.